1. HELYSZÍN BEMUTATÁSA

A telek a XI. kerület zöldövezeti részén, az Eleven Center bevásárlóközpont szomszédságában található.

A Belmont Ház a hely kiemelkedő adottságait kihasználva, parkosított környezetben, egyedi építészeti megjelenésével harmonikus lakókörnyezetet teremt. A ház modern és kényelmes otthonokkal, természet közeli környezettel, a belvárostól mégis karnyújtásnyira várja az odaköltözőket.

Az épület jó elhelyezkedésének pozícióját erősíti, hogy a könnyen elérhető M1-es és M7-es autópályákról a teljes nyugati régió, a Balaton és Bécs is elérhető a belváros érintése nélkül. Ugyanakkor az M1-M7 utak bevezető szakasza az egyik leggyorsabb megközelítési irányt biztosítja a Belváros felé is. A néhány perces autózással elérhető M0 autóút kapcsolatot teremt a keleti régióval és a Ferihegyi repülőtérrel.

Az épülettől néhány kilométerre található Budapest dél-nyugati térségének legnagyobb bevásárló övezete, a Budaörs környéki bevásárlóközpont-együttes. Gazdagrét közvetlen közelében rendelkezésre áll minden oktatási, egészségügyi és szabadidős szolgáltató létesítmény, u.m. bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők, sőt a sportos életmód kedvelőit olyan lehetőségek várják, mint fitness terem, vagy teniszklub.

A környék tömegközlekedési ellátottsága kiváló, mind a Rétköz utcán, mind a gazdagréti úton közlekedő buszjáratok – a város nagyobb közlekedési csomópontjaival közvetlen kapcsolatot teremtve – könnyen elérhetővé teszik a város többi részét. Néhány perc alatt elérhető Budapest legnagyobb, jelenleg is fejlesztés alatt álló intermodális közlekedési csomópontja, a kelenföldi M4-es metróállomással, a regionális vasútállomással és a buszpályaudvarral.

Kelenföldön ennél a közlekedési csomópontnál épül jelenleg az Etele Plaza, mely a tervek szerint Magyarország harmadik legnagyobb bevásárló és szórakoztató központja lesz, ahol a divatmárka- üzletek mellett egy hatalmas élelmiszer-áruház, multiplex mozi és különféle kikapcsolódási lehetőségek várják majd a látogatókat.

2. ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI

A Belmont Ház elsődleges megközelítése a Rétköz utca felől biztosított, rámpán keresztül közvetlenül a mélygarázsba vagy belső útról a földszinti lakásokhoz és felszíni parkolókhoz. Gyalogosan a telek déli oldala mentén lévő zöldövezeti járda felől kényelmesen elérhetjük az épületeket.

A ház -1-es szintjén – teremgarázs jelleggel – kerülnek kialakításra a gépkocsik számára biztonságos parkolók, valamint a tárolók és az épületet kiszolgáló helyiségek.

Összesen 44 db lakás, 6 lakószinten kerül kialakításra. A lakásszámok az értékesítés során jelentkező lakás összenyitási igények miatt változhatnak. Az épületben az eltérő szinteket a központi lépcsőházban lévő lift szolgálja majd ki.

3. ÉPÍTÉSZETI KIALAKÍTÁS

Ahogy a beépítés úgy az építészeti formálás is igazodik a környezethez. Az épülettömeg változatos megjelenése a ház építészeti formálásán alapul. Az épület megjelenését alapvetően hangolják a lakásokhoz tartozó erkélyek, melyek a lakások méreteihez igazodnak. A legalább két háló plusz nappalival rendelkező lakásokhoz az általános 1,5 m-es kiülésű erkélyekhez képest szélesebb, 2,0 m-es erkélyrészek is tartoznak, a még kényelmesebb használhatóság érdekében. Az erkélyek változatosságát az eltérő anyagok használata is kiemeli.

A földszinti és tetőszinti, eltérő kialakítású szinteket sötétebb szürke, a közöttük lévő általános szintek fehér nemesvakolatot kapnak, fém vakolóprofil beillesztésével. A nyílászárók változatos mérete és az épületegyüttes négy oldalán megjelenő faltestek harmonikus kapcsolatai a homlokzatba plusz játékosságot visznek, ezzel egy igazán különleges világot megteremtve.

Mi a Babaváró hitel?

A Babaváró támogatást – más néven a Babaváró hitelt – 2019. július 1-től igényelhetik a feltételeknek megfelelő fiatal párok. (Arról, hogy kik igényelhetik, a következő pontban írunk részletesen.)

A Babaváró maximális összege 10 millió forint, futamideje legfeljebb 20 év lehet. A konstrukcióra fizetendő induló havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a havi 50 ezer forintot, mely összeg tartalmazza a kölcsön után fizetendő állami kezességvállalási díjat is.

A Babaváró hitel a folyósítást követő első 5 évben kamatmentes, ám ha ezen idő alatt nem születik gyermek, akkor az addig igénybe vett támogatás összegét 120 napon belül egy összegben vissza kell fizetni. A visszafizetendő kamattámogatás a Babaváró igénylésekor érvényes öt éves futamidejű állampapírhozam 130 százalékának két százalékkal növelt értéke. A kamattámogatás visszafizetésén túl a futamidő további részére a Babaváró piaci kamatozású személyi kölcsönné alakul át.

Mi történik gyermekszületés esetén:

1. gyermek: amennyiben gyermek születik az első 5 évben, akkor a hitel a futamidő végéig kamatmentes lesz, a havi törlesztést pedig 3 évre fel lehet függeszteni. Ez éppen akkor csökkentheti a család terheit, amikor a kismama alacsonyabb jövedelemre számíthat.
gyermek:
2. gyermek: a második gyermek születését – pontosabban 12. hetes magzati korát – követően újabb három évvel gyermek:ltetés, valamint elengedik a fennálló tőketartozás 30%-át.
3. gyermek: a fennálló teljes tőketartozást elengedik, vagyis megszűnik a hitel.

A Babaváró hitel 2022. december 31-ig igényelhető, az esetleges meghosszabbításáról pedig egyelőre nincs információ. Éppen ezért fontos, hogy ha egy pár gyermekvállalást tervez, akkor határidőre teljesítse a személyi feltételeket és nyújtsa be az igénylést.